1. W sprawie niestabilności przepisów dotyczących przeniesienia odrębnej własności lokali na członków spółdzielni z dnia 2003-06-16.
1. W sprawie niestabilności przepisów dotyczących przeniesienia odrębnej własności lokali na członków spółdzielni.
W dniu 15.01.2003 r. weszły w życie przepisy ustawy z dnia 19.12.2002 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw. Zmianie uległa m.in. treść art. 12 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych określającego obowiązki finansowe członka spółdzielni, któremu służy spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego i który żąda przeniesienia na niego odrębnej własności mieszkania oraz dodany został art. 1714 określający analogiczne obowiązki członka, któremu służy własnościowe prawo do lokalu. Do Biura Rzecznika wpływają skargi od członków spółdzielni mieszkaniowych, którzy wnioski o przeniesienie na nich własności zajmowanych lokali złożyli przed dniem 15.01.2003 r. Wnioskodawcy podejmowali decyzję o nabyciu prawa własności lokali w innym stanie prawnym dotyczącym zakresu ich obowiązków finansowych. Opisana sytuacja pozostaje w sprzeczności z zasadą zaufania obywateli do państwa i stanowionego przez nie prawa, wynikającą z art. 2 Konstytucji. Piszący do Rzecznika obywatele uważają, że skoro nie mają żadnego wpływu na termin uwzględnienia wniosku przez spółdzielnię, ustawodawca powinien był zagwarantować im możliwość nabycia własności mieszkania na takich warunkach, jakie obowiązywały w dacie złożenia wniosku. Zdaniem Rzecznika należałoby wprowadzić przepisy przejściowe określające, jakie regulacje stosuje się w stosunku do członków spółdzielni, którzy wnioski o przeniesienie odrębnej własności lokali złożyli w spółdzielni przed datą ostatniej nowelizacji ustawy.
Inf. 2/2003, str.46.
2. Monit z dnia 9.09.2003 r.