1. W sprawie zasad finansowych przekształcania spółdzielczych praw do lokali w spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 2005-12-19.
1. W sprawie zasad finansowych przekształcania spółdzielczych praw do lokali w spółdzielniach mieszkaniowych.
Do Rzecznika wpływa wiele skarg dotyczących rozwiązań przyjętych w ustawie z dnia 3.06.2005 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw, która weszła w życie z dniem 22.07.2005 r. Część skarg dotyczy zasad finansowych przekształcania spółdzielczych praw do lokali w spółdzielniach mieszkaniowych. Rozwiązania zawarte w art. 11 (1) ust. 1 pkt 5 zd. 2 i art. 12 ust. 1 pkt 5 zd. 2 krytykowane są zarówno przez spółdzielnie mieszkaniowe, jak i samych spółdzielców. Spółdzielnie zostały zobowiązane do zbywania swego majątku za cenę określoną przez ustawodawcę w sposób sztywny, odbiegającą od wartości rynkowej. W dużej liczbie spółdzielni wysokość bonifikat przyznawanych w związku z przekształceniami własnościowymi była zdecydowanie wyższa od obecnie obowiązującej ulgi. Ustawowe określenie zasad odpłatności pobieranej od osoby, która pragnie przekształcić przysługujące jej prawo, powinno sprowadzać się do określenia precyzyjnych ram pozwalających spółdzielcom na podjęcie decyzji o finansowym aspekcie przekształceń własnościowych. Ponadto na skutek wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 20.04.2005 r. (sygn. akt K 42/02) moc obowiązującą utraciło szereg przepisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, w związku z tym powstała pilna potrzeba wypełnienia "luk prawnych". Rzecznik prosi także o przeanalizowanie, czy istnieje potrzeba utrzymania w obrocie prawnym unormowania zawartego w art. 93a Prawa spółdzielczego, przewidującego nadzór administracyjny ministra nad działalnością spółdzielni mieszkaniowych.
Inf. 10-12/2005, str.