Wystąpienie do Ministra Infrastruktury w sprawie wątpliwości związanych z interpretacją art. 48 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych dotyczącego wykupu mieszkań spółdzielczych, które były wcześniej mieszkaniami zakładowymi z dnia 2008-04-08.
Wystąpienie do Ministra Infrastruktury w sprawie wątpliwości związanych z interpretacją art. 48 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych dotyczącego wykupu mieszkań spółdzielczych, które były wcześniej mieszkaniami zakładowymi.
Napływające do Rzecznika liczne skargi wskazują na wątpliwości interpretacyjne dotyczące stosowania art. 48 ustawy z dnia 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych stanowiącego, że na pisemne żądanie najemcy spółdzielczego lokalu mieszkalnego, który przed przejęciem przez spółdzielnię mieszkaniową był mieszkaniem przedsiębiorstwa państwowego, państwowej osoby prawnej lub państwowej jednostki organizacyjnej, spółdzielnia jest obowiązana zawrzeć z nim umowę przeniesienia własności lokalu, po dokonaniu przez niego spłaty zadłużenia z tytułu świadczeń wynikających z umowy najmu lokalu i wpłaty wkładu budowlanego, jeżeli spółdzielnia nabyła budynek odpłatnie. Jeśli spółdzielnia nabyła mieszkanie zakładowe nieodpłatnie, to najemca powinien pokryć koszty dokonanych przez spółdzielnię nakładów koniecznych przeznaczonych na utrzymanie budynku, w którym znajduje się ten lokal.
Wątpliwości dotyczą interpretacji sformułowania "przed przejęciem" - czy dotyczy ono lokalu, który bezpośrednio przed przejęciem go przez spółdzielnię był mieszkaniem przedsiębiorstwa państwowego, państwowej osoby prawnej lub państwowej jednostki organizacyjnej, czy lokali, które kiedykolwiek w przeszłości były takimi mieszkaniami.
W ocenie Rzecznika uprawnienie do wystąpienia z żądaniem przeniesienia własności zajmowanego lokalu spółdzielczego przysługuje wyłącznie najemcy, który był najemcą lokalu zakładowego, a więc dysponował tytułem prawnym do tego lokalu w dacie przenoszenia jego własności na spółdzielnię mieszkaniową lub jego osobie bliskiej. Odmienny pogląd został zaprezentowany przez Ministerstwo Infrastruktury na stronie internetowej.