Wystąpienie do Ministra Infrastruktury w sprawie obowiązku uiszczania opłaty planistycznej w przypadku zbycia nieruchomości w formie darowizny osobom bliskim z dnia 2008-12-03.
Wystąpienie do Ministra Infrastruktury w sprawie obowiązku uiszczania opłaty planistycznej w przypadku zbycia nieruchomości w formie darowizny osobom bliskim.
Do Rzecznika wpłynął wniosek, w którym podniesiono problem obowiązku uiszczania opłaty planistycznej w przypadku zbycia nieruchomości w formie darowizny osobom bliskim. Zgodnie z brzmieniem art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą wartość nieruchomości wzrosła, a właściciel lub użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość, wójt, burmistrz lub prezydent miasta pobiera jednorazową opłatę ustaloną w tym planie, określoną w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości. Zdaniem Rzecznika, instytucja tzw. renty planistycznej w postaci jednorazowej opłaty pobieranej w przypadku wzrostu wartości nieruchomości, z powodu uchwalenia lub zmiany planu miejscowego, powinna mieć zastosowanie tylko w wypadku odpłatnego zbycia nieruchomości, które powoduje powiększenie majątku zbywcy, czy uzyskanie dodatkowych korzyści. Obowiązek uiszczania renty planistycznej powinien być wyłączony w razie przeniesienia własności nieruchomości objętej planem, dokonanego na podstawie umowy o charakterze nieodpłatnym. Rzecznik zwrócił się o przedstawienie stanowiska w powyższej sprawie.