Sprawy generalne Rzecznika Praw Obywatelskich

Skarga kasacyjna od wyroku Sądu Apelacyjnego w B. oddalającego apelację od wyroku Sądu Okręgowego w O. wydanego w sprawie powództwa przeciwko spółdzielni mieszkaniowej o zapłatę.

W sprawie występuje istotne zagadnienie prawne - potrzeba rozstrzygnięcia, jakie przepisy mają zastosowanie do ustalenia wysokości wkładu mieszkaniowego, zwracanego po wygaśnięciu spółdzielczego prawa do lokalu, w sytuacji gdy w okresie pomiędzy powstaniem roszczenia, a jego spełnieniem nastąpiła zmiana prawa i zwrot następuje pod rządami innych przepisów niż obowiązujące w dacie wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu. Zaskarżony wyrok narusza konstytucyjne prawa człowieka i obywatela, a mianowicie konstytucyjną zasadę ochrony praw majątkowych oraz zasadę sprawiedliwości społecznej. Sąd przyjął niewłaściwą wykładnię przepisów prawa międzyczasowego, co spowodowało ocenę roszczenia powoda według przepisów prawa mniej dla niego korzystnych. Wyliczona przez Spółdzielnię kwota należnego do zwrotu wkładu mieszkaniowego została w całości potrącona z wierzytelności Spółdzielni wobec powoda z tytułu stosunkowo niewielkiego zadłużenia w opłatach za mieszkanie oraz kosztów remontu mieszkania. W efekcie powód, który uzyskując spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu pokrył, zgodnie z obowiązującym wówczas prawem koszt budowy zajmowanego mieszkania ponad 70 % , nie uzyskał de facto żadnej rekompensaty w związku z utratą tego prawa. Rzecznik Praw Obywatelskich wnosi o uchylenie zaskarżonego wyroku i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania sądowi drugiej instancji.